Coördinatie voor architecten

Wij verzorgen de dagdagelijkse opvolging van de werken en assisteren bij de zoektocht naar gepaste aannemers. De bouwcoördinator vormt de centrale link tussen de diverse schakels van een bouwproces. Wij treden op als de rechterhand van de bouwheer en nemen alle lasten van de eigenlijke bouwheer over. De bouwcoördinator stelt het bouw-of projectteam samen en selecteert op basis van prijs (meetstaat)/kwaliteit, de aard, de grootte en de locatie van het project, de juiste aannemers. Dankzij dit principe van gesplitste aanneming, beperken we de bouwkost. Concreet betaalt de bouwheer rechtstreeks aan de coördinator en de coördinator betaalt de diverse onderaannemers. Daarbovenop krijgt de bouwheer de garantie van het totaalproject met een 10 jarige aansprakelijkheid.
Door iedere aannemer met zijn specialisatie te gebruiken waar hij sterk in is en door het uitwerken van gepersonaliseerde ontwerpen, kunnen we tot een bouwproject op maat komen. De bouwcoördinator is hét centrale aanspreekpunt van het bouwteam tijdens het ganse bouwproces:

 

• Op basis van de plannen en de meetstaat wordt er een offerte opgemaakt.

• Aanbesteding via gedetailleerde meetstaat en toewijzing van aannemingen en gespecialiseerde studies (EPB, Veiligheid, …)

• Advies in keuze materialen, werkmethodes en aannemers

• Continue planning en coördinatie van diverse aannemers

• Nauwgezette controle op uitvoering (= kwaliteitscontrole)

• Opvolgen van de werfvergaderingen (exclusief opmaak van werfverslag)

• Vorderingsstaten, facturen opmaken na goedkeuring van de architect.

• Begeleiding bij premies

• Opvolgen van oplevering samen met de architect en nazorg.